Warum altern unbewohnte Häuser so schnell?

Ich weiß nicht, ob Sie diese leerstehenden alten Häuser auf dem Land schon einmal gesehen haben. Wenn die Häuser längere Zeit unbewohnt bleiben, verfallen sie sehr schnell. Manche alten Häuser könnten sogar innerhalb weniger Jahre einstürzen.

Dies scheint unserer üblichen Denkweise zu widersprechen: Warum halten bewohnte Häuser länger, während unbewohnte Häuser zuerst verfallen? Ist das bei allen Häusern so?

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Wird ein Haus nicht gepflegt, altert es schnell.

Ich schätze, was einem am ehesten in den Sinn kommt, ist die tägliche Instandhaltung eines Hauses durch Menschen. Das stimmt, viele alte Häuser in ländlichen Gebieten sind aus natürlichen Materialien wie Erde, Holz und Stein gebaut und die Ziegel auf den Dächern bestehen oft aus kleinen Materialstücken, beispielsweise kleinen grünen Ziegeln, die nicht sehr fest sitzen. Damit ein solches Bausystem lange hält, sind tägliche Wartung und Instandhaltung unabdingbar.

Beispielsweise haben die tibetischen Stampflehmhäuser im Kreis Aba in der Präfektur Aba in der Provinz Sichuan mit gelbem Lehm gepflasterte Dachterrassen, die jedes Jahr repariert werden müssen, um sicherzustellen, dass die Dächer wasserdicht und eben sind. Die Oberfläche der Erdwände ist mit einer Schutzschicht aus feinem Schlamm bedeckt und die gesamte Wand muss etwa alle zehn Jahre repariert werden. Während der Reparatur kommen Dorfbewohner zu Hilfe. Dies ist zu einer wichtigen öffentlichen Aktivität und einem Bindeglied für die Pflege der Beziehungen in ländlichen Siedlungen geworden.

Im Dorf Dabaiyi in Kunming, Yunnan, sind die meisten traditionellen Gebäude Lehmhäuser oder Stampflehmhäuser. Früher verwendeten die Dorfbewohner Schlamm oder Kalk zum Schutz der Erdwände und mit einem gut gepflegten Dach aus kleinen grünen Ziegeln zum Schutz vor Wind und Regen konnten die Erdhäuser problemlos 100 Jahre lang genutzt werden. Allerdings muss der Wandputz alle paar Jahre gewartet und erneuert werden und auch die kleinen grünen Ziegel auf dem Dach müssen rechtzeitig ausgebessert werden, wenn sie durch Wind, Regen oder Kleintiere beschädigt werden. Andernfalls kann es zu erheblichen Schäden an der Erdmauer kommen, wenn das Regenwasser über längere Zeit an ihr entlangfließt, was die Sicherheit des Hauses gefährden kann.

In kalten Regionen können große Schneemengen der Tropfen sein, der das Fass zum Überlaufen bringt. Allerdings wird die Struktur der meisten Gebäude auf Grundlage lokaler Wetterdaten entworfen, um sicherzustellen, dass sie der Schneelast standhalten können. Wenn jedoch die Gebäude selbst unbewohnt und baufällig sind und die durch den Klimawandel bedingten Wetterextreme weiter zunehmen, steigt das Risiko, dass leerstehende Häuser durch Schnee beschädigt werden oder gar einstürzen, erheblich.

Darüber hinaus verfügen viele alte Häuser mittlerweile über Wasser und Strom und auch die Wasserleitungen, Kreisläufe und sonstigen Systemeinrichtungen in den Gebäuden müssen täglich gewartet werden. Wenn es über einen längeren Zeitraum nicht verwendet und gewartet wird, kann es beschädigt werden oder sogar einen Sicherheitsunfall wie beispielsweise einen Brand verursachen, der das Haus zerstört. Dies gilt sowohl für Altbauten als auch für moderne Gebäude.

Das Yunnan-Lehmhaus ist verfallen und der Putz an der Außenwand ist abgefallen. Foto: Wan Li

In der traditionellen Gesellschaft organisierten die Menschen sorgfältig Handwerker, um Häuser zu reparieren, und betrachteten dies als eine Lebensweise oder sogar ein Ritual. Bei diesem Prozess geht es nicht nur um die Schaffung von Lebensraum, sondern auch um den spirituellen Aufbau eines Gefühls der Zugehörigkeit, Würde und Ehre. Der Einfluss der modernen Gesellschaft und der Urbanisierung hat die traditionelle Lebensweise und die Werte der Menschen verändert. Die einst mit Ritualen verbundene Reparaturarbeit an Gebäuden ist in den Augen moderner, auf Effizienz bedachter Menschen heute mühsam, kostspielig und undankbar geworden. In den Dörfern, die allmählich ausgehöhlt werden, altern die Häuser rapide, da die Menschen wegziehen.

Mit der Zeit wird die Kraft der Lebewesen

Organismen können sich an die Umwelt anpassen und auch die Umwelt verändern. Dasselbe gilt für Gebäude. Die Alterung vieler Gebäude wird durch Organismen verursacht.

Wenn das Gebäude aus organischen Materialien wie Bambus, Holz, Tierhaaren usw. gebaut ist, ist der Schimmel- und Korrosionsschutz ein wichtiger Aspekt. Viele traditionelle Holzgebäude haben Feuerstellen oder Öfen. Wenn Menschen in Innenräumen Feuer machen, um sich warm zu halten, röstet der beim Rösten der Speisen entstehende Rauch die inneren Bauteile des Gebäudes weiter und hält diese trocken. Gleichzeitig bildet sich eine schwarze Schutzschicht, die die Bauteile vor Schimmel und Insektenbefall schützt. Wenn ein Gebäude über längere Zeit nicht bewohnt oder genutzt wird, fehlt naturgemäß die „wohnliche Atmosphäre“ und die Bauteile verfallen schneller.

Darüber hinaus ist der Schaden, den Termiten anrichten, bekannt. Wenn es nicht zu einer menschlichen Kontrolle und rechtzeitigen Intervention kommt, werden die Folgen verheerend sein. In Nordamerika sind niedliche Waschbären zu einer Katastrophe geworden. Sie dringen in Häuser ein, zerstören Wände, Decken und Dächer und ihre Fähigkeit, Häuser zu zerstören, ist um ein Vielfaches stärker als die des Huskys. Die Menschen müssen von Zeit zu Zeit die Umgebung ihrer Häuser kontrollieren, Äste beschneiden, Müll wegschließen und das Eindringen von Waschbären verhindern. Wenn Sie selbst nicht mehr damit zurechtkommen, müssen Sie eine professionelle Firma mit der Entfernung beauftragen (Waschbären sind übrigens für die meisten Menschen keine geeigneten Haustiere).

Waschbären beschädigen das Dach eines Gebäudes (Bildquelle: www.nationalgeographic.com)

Auch Pflanzensamen können durch den Wind leicht in Ritzen von Dach oder Wand fallen und dort Wurzeln schlagen und sprießen. Ohne menschliche Reinigung und Wartung werden Staub, Vogelkot und Müll in der Atmosphäre zur Matrix und bieten den Pflanzen Wachstumsbedingungen. Mit der Zeit können die Wurzeln der Pflanzen das Dach und die Wände beschädigen und so zu Schäden am Gebäude führen.

Obwohl einige Pflanzen nicht direkt auf Gebäuden wachsen, können die Wurzeln, Zweige und Blätter der Pflanzen die Gebäude beeinträchtigen, wenn sie zu nahe an Gebäuden stehen. Wenn sich abgefallene Äste und Blätter der oberirdischen Pflanzenteile über längere Zeit auf dem Dach ansammeln, kann dies zu einer übermäßigen Belastung führen. Einige von Pflanzenwurzeln produzierte Chemikalien können sogar Gebäudefundamente beschädigen und zersetzen.

Der Japanische Staudenknöterich beispielsweise, der im 19. Jahrhundert nach Europa eingeführt wurde, ist eine Gartenpflanze, die Büschel kleiner milchig-weißer Blüten hervorbringt. Aufgrund des geeigneten Bodens, Klimas und des Fehlens natürlicher Feinde wurde sie jedoch von der britischen Umweltbehörde als invasive Art eingestuft und erhielt sogar den Spitznamen „Hauskiller“.

Da die Wurzeln des Japanischen Staudenknöterichs sehr stark sind, können sie Materialien wie Asphalt, Beton und Hohlziegel durchdringen. Jede Lücke kann zu einem Raum werden, in dem es wachsen kann. Sobald es sich einbohrt, werden die Risse mit zunehmendem Wachstum größer. Wenn nicht rechtzeitig reagiert wird, kann es leicht zu Undichtigkeiten im Haus und Schäden an Rohrleitungen kommen und sogar die Gebäudesicherheit beeinträchtigen. In Gebieten, in denen der Japanische Staudenknöterich wuchert, werden auch die Immobilienpreise sinken und die Menschen werden viel Arbeitskraft und Ressourcen aufwenden müssen, um ihn mit physikalischen, chemischen und biologischen Methoden zu entfernen.

Japanischer Staudenknöterich wächst durch eine Wand (Bildquelle: www.environetuk.com)

Kann Stahlbeton einfach die Hände in den Schoß legen?

Alte Häuser auf dem Land sind wie Menschen. Sie bekommen zwangsläufig Beulen und kleinere Krankheiten und benötigen sorgfältige Pflege. Es ist leicht zu verstehen, dass ein gepflegtes Haus länger hält, während ein Haus, das nicht gepflegt wird, schneller verfällt. Moderne Gebäude in Städten werden seit langem modernisiert und verwenden industrialisierte Materialien. Werden städtische Gebäude also schnell verfallen, wenn niemand darin wohnt?

Tatsächlich wurden Stabilität und Haltbarkeit industrialisierter Materialien erheblich verbessert und sie erfordern nicht mehr so ​​häufige Wartung und Renovierung wie alte Landhäuser. Wenn sie jedoch über längere Zeit nicht bewohnt werden, wird es dennoch viele Probleme geben.

In diesem Zusammenhang erinnerte sich der Autor daran, dass meine Eltern vor einigen Jahren in die Stadt gezogen waren, in der ich lebe, und dass die Gewerbeimmobilien in ihrer Heimatstadt leer standen und niemand darin wohnte. Einmal ging meine Mutter nach Hause, um einige Besorgungen zu machen. Als sie nach Hause kam, sah sie, dass die Küchenschränke wackelten und die Arbeitsplatte einen großen Riss hatte. Was ist der Grund dafür?

Tatsächlich kommt dem menschlichen Wohnen neben der Inspektion und Instandhaltung von Häusern auch eine weitere wichtige Funktion zu: die Temperatur und Luftfeuchtigkeit im Haus in einem relativ angenehmen Bereich zu halten.

Obwohl sich das Haus selbst weder komfortabel noch ungemütlich anfühlt, schwankt das Raumklima bei längerer Unbewohntheit mit den Veränderungen des Außenklimas drastisch. Der Sommer ist heiß und feucht, der Winter kalt und trocken . Die wiederholten Trocken-Nass-Zyklen sowie die thermische Ausdehnung und Kontraktion führen dazu, dass Möbel, Dekorationsmaterialien, elektrische Geräte und Rohre schimmeln, Risse bekommen, sich verformen und abfallen.

Das ist noch nicht das Ende! Alan Weisman, ein berühmter amerikanischer Wissenschaftsautor und Journalist, hat ein Buch mit dem Titel „Die Welt ohne uns“ geschrieben, in dem er erörtert, wie die Welt aussehen würde, wenn die Menschen plötzlich verschwinden würden. Er glaubte, dass Wasser und Feuer eine moderne Stadt ohne den Menschen langsam zerstören würden.

Starke Regenfälle können Rohre verstopfen und Überschwemmungen können in tiefer gelegene Bereiche wie U-Bahnen und Tiefgaragen eindringen und die Fundamente der Stadt zerfressen. Asphaltstraßen und Beton können durch wiederholtes Gefrieren und Auftauen Risse bekommen. Wenn Wasser eindringt, rosten und dehnen sich die Stahlstäbe im Beton aus, was schließlich zum Bersten des Betons und zum Einsturz des Gebäudes führt. Brennbare Materialien wie Gas können austreten und Brände verursachen. Ohne Löschmaßnahmen könnte sich das Feuer auf weite Teile der Stadt ausbreiten.

Wir hätten nie erwartet, dass der „Betonwald“, den wir für unzerstörbar hielten, ohne menschliche Nutzung und Pflege so zerbrechlich sein würde, während scheinbar unbedeutende Dinge wie Plastikmüll auch nach dem Verschwinden der Menschen noch Hunderttausende von Jahren weiter existieren könnten. Noch gefährlicher sind Container, in denen Rohöl, giftige Chemikalien und radioaktive Stoffe gelagert werden. Werden sie nicht von Menschen instand gehalten, können sie kaputtgehen und undicht werden, was zu massiver Umweltverschmutzung und sogar zu ökologischen Katastrophen führen kann.

Seit Jahrtausenden stehen Mensch und Bauwerk in einer wechselseitigen Abhängigkeit. In der traditionellen Gesellschaft sind sowohl der Bau als auch die Reparatur von Häusern sehr wichtige Bestandteile der menschlichen Produktion und des Lebens. Durch Arbeitsteilung, Koordination, Kooperation und gegenseitige Hilfe haben die Menschen Fähigkeiten und Weisheit weitergegeben und beim Bau und der Instandhaltung ihrer Häuser den Zusammenhalt und das Zugehörigkeitsgefühl bewahrt. Während wir die Entwicklung vorantreiben, müssen wir uns auch Gedanken darüber machen, wie wir diese von Menschenhand geschaffenen Giganten, die Millionen von Menschen Schutz bieten, schützen und verantwortungsvoll nutzen können.

Planung und Produktion

Autor: Wan Li, Associate Researcher, School of Architecture, The Chinese University of Hong Kong

Rezension von Zhu Xuanxuan, leitender Ingenieur, Beijing Municipal Engineering Design and Research Institute Co., Ltd.

Planung | Xu Lai

Herausgeber: Ding Zong