Das neue Layout von Evergrande: Interessiert sich Xu Jiayin eher für Jia Yuetings Grundstück als für Elektroautos?

Nachdem er sich von Sun Hongbin verabschiedet hat, könnte Jia Yueting einen anderen Immobilienmagnaten willkommen heißen: Xu Jiayin.

Als die Nachricht kam, dass Jia Yuetings Faraday Future (FF) erfolgreich Land in Guangzhou erworben hatte, kam nach und nach die Identität des neuen Investors hinter diesem Elektroautounternehmen im Auge des Sturms ans Licht.

Obwohl FF die Herkunft seiner Mittel nie offengelegt hat, bestätigten mit FF vertraute Personen dem Reporter von First Financial bereits im Februar dieses Jahres, dass FF eine Finanzierung erhalten habe, und bestritten, dass die Gelder hinter den Kulissen von dem von außen gemunkelten Hongkonger Konsortium stammten, sondern vom chinesischen Immobiliengiganten Evergrande. Interessanterweise ist Evergrande möglicherweise nicht an einem 2 Millionen Yuan teuren FF-Elektroauto interessiert.

Das Rätsel des Landerwerbs in Guangzhou

Vor Kurzem wurde auf der offiziellen Website des Guangzhou Public Resources Trading Center eine Bekanntmachung der Ergebnisse der Landübertragung veröffentlicht. Aus der Ankündigung geht hervor, dass Ruichi Intelligent Automobile (Guangzhou) Co., Ltd. (nachfolgend „Ruichi Automobile“ genannt) ein etwa 601 Acres großes Produktionsgelände im Bezirk Nansha in Guangzhou zu einem Mindestpreis von 364,1 Millionen Yuan ersteigert hat.

Der Mindestpreis ist der Startpreis für das Bieten. Ruichi Automobile gab sein Angebot am 28. März ab und die Transaktion wurde am 8. April abgeschlossen. Ruichi Automobile ist ein verbundenes Unternehmen von FF.

„Xu Jiayin ist nicht an Elektroautos interessiert, hofft aber, durch die Produktion von Elektroautos Land zu erwerben.“ Der oben genannte Insider sagte dem Reporter des China Business Network: „Aber jetzt ist es ungewiss, ob Evergrande Real Estate oder Xu Jiayin selbst in FF investiert haben.“

Laut der vom Land- und Ressourcen- und Planungsbüro der Guangzhou Nansha Development Zone herausgegebenen Landübertragungsankündigung stimmen die Ausschreibungsbedingungen für das für das Elektrofahrzeugprojekt genutzte Land vollständig mit den öffentlichen Informationen von Ruichi Automobile überein.

In der Ankündigung heißt es eindeutig, dass der erfolgreiche Bieter (d. h. Ruichi Automobile) innerhalb eines Monats nach dem Erwerb des Grundstücks ein reines Elektrofahrzeug-Montageprojekt mit erstklassigen Forschungs- und Entwicklungs- sowie Fertigungskapazitäten für reine Elektrofahrzeuge vorstellen und „innerhalb eines Monats ab dem Datum der Grundstücksübertragung mit der Entwicklung und dem Bau beginnen und innerhalb von 24 Monaten abgeschlossen sein und die Produktion aufnehmen muss“.

Gemäß den einschlägigen Vorschriften wird jedoch nach Abschluss der Online-Gebotstransaktion der negative Eintrag des Bieters für das Grundstück überprüft, um seine Qualifikation zu bestätigen. Die Ergebnisse der Überprüfung sollten vor dem 12. April 2018 bestätigt werden. Ein Reporter der First Financial Daily überprüfte die Website des Guangzhou Public Resources Trading Center und stellte fest, dass der Transaktionsstatus des Grundstücks „abgewickelt“ war. Daraus lässt sich schließen, dass die Transaktion von Ruichi Automobile die Phase der „Überprüfung nach Angebotsabgabe“ durchlaufen hat.

Da Jia Yueting bereits mehrfach als unehrlicher Schuldner aufgeführt wurde, wird von außen bezweifelt, dass dies Auswirkungen auf die Ergebnisse der Landübertragung haben wird. Am 14. April wurde auch Jia Yuetings Frau Gan Wei zum ersten Mal als „unehrliche Schuldnerin“ aufgeführt. Aus den am 7. März 2018 vom Mittleren Volksgericht Peking Nr. 3 veröffentlichten Vollstreckungsinformationen geht hervor, dass Gan Wei ihrer Verpflichtung zur Zahlung einer Vertragsstrafe an Zhejiang Zhongtai Chuangzhan Co., Ltd. nicht nachgekommen ist und in die Liste der unehrlichen Schuldner aufgenommen wurde.

Bill Russo, Gründer und CEO des Beratungsunternehmens für die Automobilindustrie, Automobility, sagte gegenüber China Business News zuvor: „Jia Yueting hat seine Glaubwürdigkeit verloren und die Branche hat das Interesse an den Fortschritten von FF verloren.“

Evergrande und FF sind seit langem miteinander verbunden

Im Februar dieses Jahres veranstaltete FF seine erste globale Lieferantenkonferenz in seinem F&E-Hauptsitz in Gardena, Los Angeles, Kalifornien, an der fast 200 Personen von über 100 Lieferanten aus der ganzen Welt teilnahmen. Damals sagte Nick Sampson, FFs ehemaliger Vizepräsident für Forschung und Entwicklung und neuer Vizepräsident für Produktstrategie, in den sozialen Medien: „Wir freuen uns sehr, die neuesten Fortschritte mit engen Partnern in der Branche teilen zu können. FF verfügt bereits über starke Unterstützung aus der Energiebranche und wir sind bereit, der Welt Produkte anzubieten.“ FF bekräftigte bei dem Treffen, dass sein erstes in Serie produziertes Auto, der FF 91, bis Ende 2018 ausgeliefert werden werde.

Es wird davon ausgegangen, dass die von Jia Yueting dieses Mal angekündigte Finanzierung eigentlich eine Folgenachricht zu der auf der LeTV Auto Conference im Dezember letzten Jahres bestätigten Finanzierung von FF ist. Zu diesem Zeitpunkt war die erste Tranche von 300 Millionen US-Dollar eingegangen, und letzte Woche kamen weitere 250 Millionen US-Dollar hinzu. Jia Yueting sagte, dass die restlichen Mittel zu gegebener Zeit eintreffen würden.

Obwohl weder Evergrande Real Estate noch Xu Jiayin selbst positiv auf die Investition in FF reagiert haben, fand der Reporter von First Financial durch die Überprüfung der Materialien heraus, dass Evergrande und FF möglicherweise schon sehr früh eine Verbindung hergestellt haben.

Um in den britischen Immobilienmarkt zu investieren, gründete die Evergrande Group 2016 in London eine private Investmentgesellschaft namens Celestial. Der unmittelbarste Zweck bestand damals darin, in verschiedenen Branchen in Großbritannien und Europa nach Investitionszielen zu suchen, beispielsweise gemeinsam mit Evergrande an der Investitionsausschreibung für Cala Homes teilzunehmen, einen Bauträger für Luxushäuser in Großbritannien.

Das Gründungsteam von Celestial besteht aus zwei Mitgliedern, beide sind Deutsche. Der eine ist David Stern, ein deutscher Unternehmer, der das Unternehmen noch heute vertritt, und der andere ist Stefan Krause, ein Deutscher, der gerade die Position des Chief Financial Officer (CFO) der Deutschen Bank verlassen hatte und später als CFO zu FF wechselte.

Klaus bestätigte dem Reporter von China Business Network, dass er vor seinem Eintritt bei FF kurz für Celestial gearbeitet und Evergrande dabei geholfen habe, Investoren für ein gemeinsames Angebot in Großbritannien zu finden. Aus verschiedenen Gründen wurde die Übernahme von Cala Homes durch Evergrande jedoch letztlich auf Eis gelegt. Unter solchen Umständen verließ Klaus Celestial, lernte Jia Yueting durch die Vermittlung einer anderen Person kennen und trat FF bei.

Während seiner Zeit bei FF bestand Klaus‘ Hauptaufgabe darin, Jia Yueting aktiv bei der Beschaffung von Mitteln zu unterstützen.

Es gibt ein Detail im Zusammenhang mit Jia Yuetings Bemühungen, Gelder für FF zu sammeln, das es wert ist, in Erinnerung zu bleiben. Am 15. Februar dieses Jahres hielt Jia Yueting eine Rede auf der FF Supplier Conference und gab bekannt, dass FF erfolgreich Eigenkapitalfinanzierungen in Höhe von über 1,5 Milliarden US-Dollar abgeschlossen habe. Jia Yueting sagte, dass damit im Wesentlichen der gesamte Eigenkapitalfinanzierungsbedarf von FF vor dem Börsengang (IPO) gedeckt sei.

Medienberichten von gestern zufolge investierte der Fonds der Evergrande Group in Hongkong, China, Ende 2017 rund 300 Millionen US-Dollar in die auf den Kaimaninseln registrierte Offshore-Gesellschaft von FF. Zu diesem Zeitpunkt wurde FF mit 1,5 Milliarden US-Dollar bewertet.

Allerdings hatte Evergrandes letzte Investition von 300 Millionen US-Dollar (ca. 1,9 Milliarden RMB) in FF keinen direkten Bezug zu Klaus – er hatte FF bereits verlassen und war mit der Planung seines neuen Projekts, des Elektroauto-Unternehmens EVelozcity, beschäftigt.

Eine mit FF vertraute Person sagte dem Reporter des China Business Network: „Nachdem das neue Kapital auf den Markt gekommen ist, ist es möglich, dass Jia Yueting zu Zugeständnissen aufgefordert wird. Selbst wenn er nicht aufgefordert wird, die Position des CEO aufzugeben, wird er aufgefordert, einen Teil der Macht abzugeben.“

Die Quelle sagte sogar, dass Jia Yuetings größtes Problem seine Sturheit und Eigensinnigkeit sei, sodass es unvermeidlich sei, dass es bald zu Meinungsverschiedenheiten mit neuen Investoren kommen werde.

Der Rückzug des „weißen Ritters“ Sun Hongbin bestätigt indirekt die Differenzen mit Jia. Sun Hongbin sagte einmal über Jia Yueting: „Er ist ein Mensch, der sich weigert, auch nur eine Feder herzugeben.“

Als Sun Hongbin Ende Februar dieses Jahres beim Yabuli China Entrepreneurs Forum von einem Reporter der First Financial Daily nach einem möglichen Markteintritt von Evergrande gefragt wurde, verweigerte er eine Antwort.

Evergrande investiert 100 Milliarden Yuan in Hightech

Ausgehend von Evergrandes jüngstem Plan wird die Strategie des Unternehmens, durch enge Zusammenarbeit mit Branchen, die von den wichtigsten Strategien des Landes unterstützt werden, neue Flächen zu erschließen, immer deutlicher.

Zusätzlich zu den von der Regierung geförderten Elektrofahrzeugprojekten unterzeichnete Evergrande am 9. April eine umfassende Kooperationsvereinbarung mit der Chinesischen Akademie der Wissenschaften in Peking. Darin heißt es, dass das Unternehmen in den nächsten zehn Jahren 100 Milliarden Yuan investieren wird, um drei große wissenschaftliche Forschungszentren aufzubauen und offiziell in die Hightech-Industrie einzusteigen, die Bereiche wie Biowissenschaften, Luft- und Raumfahrt, integrierte Schaltkreise, Quantentechnologie, neue Energien, künstliche Intelligenz, Robotik und moderne Landwirtschaft abdeckt.

Evergrande hat in den letzten Jahren einen Schritt in Richtung Diversifizierung gemacht. Das Ziel, das sich Xu Jiayin für „New Evergrande“ gesetzt hat, besteht darin, im Jahr 2018 einen Umsatz von 550 Milliarden Yuan zu erzielen. Das Unternehmen plant, bis 2020 ein Gesamtvermögen von 3 Billionen Yuan, einen Jahresumsatz von 800 Milliarden Yuan, einen Jahresgewinn und Steuern von mehr als 150 Milliarden Yuan sowie eine Schuldenreduzierung auf ein mittelniedriges Niveau in der gleichen Branche zu erreichen und zu den 100 größten Unternehmen der Welt aufzusteigen.

Laut dem Jahresbericht von China Evergrande (03333.HK), der Ende letzten Monats veröffentlicht wurde, belief sich der Jahresumsatz des Unternehmens im Jahr 2017 auf 311,02 Milliarden RMB, ein Anstieg von 47,1 % gegenüber 2016. Der Nettogewinn betrug 37,05 Milliarden RMB, ein Anstieg von 110,3 % gegenüber 2016.

Michael Cole, ein leitender Immobilienanalyst, sagte gegenüber China Business News: „Evergrande hat seinen Einstieg in neue Technologiefelder, einschließlich neuer Energien, angekündigt, und die Investition in FF steht im Einklang mit dieser Gesamtstrategie. Jia Yuetings umstrittene Bilanz und Evergrandes Investitionen in neue Felder legen jedoch nahe, dass sich dieses Immobilienunternehmen möglicherweise stärker auf sein Kerngeschäft, den Immobiliensektor, konzentrieren muss.“

Was Jia Yueting und FF betrifft, erklärte Klaus dem Reporter von First Financial letzten Monat, dass er sehr froh darüber sei, dass FF eine neue Finanzierung erhalten habe.

Nachdem Jia Yueting nun eine Finanzierung erhalten hat, könnte sein „Comeback“ erfolglos bleiben. Obwohl FF dringend Geld benötigt, müssen das Team und das Vertrauen noch dringender wiederaufgebaut werden als die Kapitalkette. Es braucht außerdem einen visionären Leiter, der das Unternehmen in ein neues Kapitel führen kann.

Als Gewinner des Qingyun-Plans von Toutiao und des Bai+-Plans von Baijiahao, des Baidu-Digitalautors des Jahres 2019, des beliebtesten Autors von Baijiahao im Technologiebereich, des Sogou-Autors für Technologie und Kultur 2019 und des einflussreichsten Schöpfers des Baijiahao-Vierteljahrs 2021 hat er viele Auszeichnungen gewonnen, darunter den Sohu Best Industry Media Person 2013, den dritten Platz beim China New Media Entrepreneurship Competition Beijing 2015, den Guangmang Experience Award 2015, den dritten Platz im Finale des China New Media Entrepreneurship Competition 2015 und den Baidu Dynamic Annual Powerful Celebrity 2018.