Auf der Suche nach einem Käufer für 1,4 Milliarden Yuan sind die Schulden des LeEco Tower kompliziert und schwer zu verkaufen
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Das LeTV-Gebäude am Rande des östlichen vierten Rings ist ebenfalls ein Wahrzeichen und Zeuge der ruhmreichen Expansionsphase von LeTV. Da sich die Krise von LeTV nun weiter verschärft, könnte das Unternehmen als Ganzes verkauft werden. Der Reporter erfuhr, dass LeTV Building tatsächlich nach einem Käufer sucht, der Verkäufer jedoch möglicherweise nicht LeTV Holdings ist. Und da der Vermögenswert mit einer Hypothek belastet ist und noch nicht freigegeben wurde, ist es äußerst schwierig, ihn zu verkaufen und einen Käufer zu finden. Da es sich hier um das Hauptgebäude von LeTV handelt, müssen die meisten mit LeTV verbundenen Unternehmen derzeit eine Immobilie mieten, wenn sie hier weiterhin arbeiten möchten. Da das LeTV-Gebäude im Jahr 2016 mit einer Hypothek belastet wurde, müssen mit LeTV verbundene Unternehmen, die Büros im LeTV-Gebäude haben, die Räumlichkeiten des Gebäudes mieten und regelmäßig Miete zahlen, wobei jedes Unternehmen seine eigenen damit verbundenen Kosten trägt. Allerdings ziehen derzeit auch mit LeTV verbundene Unternehmen innerhalb des LeTV-Gebäudes um. Da die Trennung der beiden großen Systeme immer schneller voranschreitet, sind die meisten Unternehmen des börsennotierten Systems von LeTV aus dem LeTV Building ausgezogen, während die Unternehmen des nicht börsennotierten Systems von LeTV außerhalb des LeTV Building nach und nach zurückkehren. Auf der Suche nach einem Käufer für 1,4 Milliarden Yuan ist der Verkäufer nicht LeEco Holdings Kürzlich gab es Neuigkeiten, dass das LeTV-Gebäude, das eine Fläche von 20.000 Quadratmetern umfasst und an der nordöstlichen Ecke der Chaoyang Park Bridge an der östlichen Vierten Ringstraße liegt, als Ganzes zu einem Angebotspreis von 1,4 Milliarden Yuan verkauft werden könnte. Ein Immobilienmakler erklärte gegenüber Reportern: „Jemand hat den Vermittler tatsächlich mit dem Verkauf des LeTV-Gebäudes beauftragt, und der Verkauf ist dringend, aber das Haus muss noch überprüft werden. Derzeit verlangt der Verkäufer vom Vermittler, seine Informationen vertraulich zu behandeln.“ Es wird davon ausgegangen, dass das LeTV-Gebäude ein Vermögenswert von LeTV Holdings ist. Es war zuvor mit einer Hypothek belastet und wurde noch nicht freigegeben. Das LeTV-Gebäude hieß ursprünglich Hongcheng Xintai-Gebäude. Nachdem Jia Yueting es 2014 gekauft hatte, wurde das Hongcheng Xintai Building offiziell in LeTV Building umbenannt. Zu dieser Zeit stieg die Mitarbeiterzahl von LeTV aufgrund der schnellen Expansion massiv an und das ursprüngliche Bürogebäude konnte mit der Geschwindigkeit der Expansion und Personalbeschaffung von LeTV nicht mehr Schritt halten. Aus diesem Grund kaufte LeTV Holdings, im Besitz von Jia Yueting, das Hongcheng Xintai Building und mit LeTV verbundene Unternehmen zogen in das gesamte Gebäude ein. Seitdem ist das LeTV-Gebäude das Hauptgebäude der LeTV Group, die zu LeTV Holdings gehört. Aus finanziellen Gründen wurde das LeTV-Gebäude jedoch einmal von Jia Yueting mit einer Hypothek belastet. Allerdings ist er möglicherweise derzeit in mehrere Schuldenstreitigkeiten verwickelt und läuft möglicherweise auch Gefahr, vom Gericht abgeriegelt zu werden. Angesichts der Schwierigkeiten von Yidao, Kredite zu erhalten, nutzte LeEco Holdings im November 2016 das LeEco-Gebäude unter seinem Namen als Sicherheit und erhielt mit Yidao als Hauptgesellschaft innerhalb des LeEco-Auto-Ökosystems einen gemeinsamen Kredit in Höhe von 1,4 Milliarden Yuan. Von diesem Fonds wurden nur 100 Millionen Yuan für Yidao verwendet und die restlichen 1,3 Milliarden Yuan flossen in das Auto-Ökosystem von LeEco. Berichten zufolge hat LeEco das LeEco-Gebäude über die Nanjing Bank (8,070, -0,09, -1,10 %) als Kanal verpfändet. Das Darlehen in Höhe von 1,4 Milliarden Yuan kam von Zhongtai Innovation and Development Holdings Co., Ltd. mit einer Laufzeit von zwei Jahren und einem jährlichen Zinssatz von 8 %. Die Gesamtzinsen betragen 224 Millionen Yuan. Darüber hinaus hat der Private-Equity-Fonds Hengtian Wealth erklärt, dass für die LeTV-Fondsreihe keine von Jia Yueting persönlich geleistete gemeinsame Garantie gegeben werde, sondern dass das LeTV-Gebäude als Sicherheit nutze. Der Reporter erfuhr jedoch, dass mit dem Ausbruch der Kapitalkettenprobleme von LeEco mehrere Gläubiger eines der wenigen Vermögenswerte von LeEco Holdings ins Visier genommen hatten – das LeEco Building, das möglicherweise in mehrere Schuldenstreitigkeiten verwickelt war. Tatsächlich ist es nicht LeTV Holdings, das dieses Mal den LeTV Tower verkaufen will. Zuvor hatten LeTV Holdings und Yidao 1,4 Milliarden Yuan von einem Unternehmen geliehen, das den LeTV Tower als Sicherheit verwendete. Nun ist dieses Unternehmen der Ansicht, dass LeTV Holdings den Kredit nicht zurückzahlen kann und bereitet den Verkauf der Sicherheit (LeTV Tower) vor. Und da man befürchtet, dass der LeTV Tower in andere Streitigkeiten verwickelt sein könnte, hat das Unternehmen es eilig, ihn zu verkaufen. Eine Person aus dem Umfeld von LeTV verriet es Reportern. Es ist jedoch äußerst schwierig, das LeTV-Gebäude zu verkaufen. Ein Anwalt aus der Branche erklärte, dass der Hypothekenschuldner während der Laufzeit der Hypothek die mit der Hypothek belastete Immobilie nicht ohne die Zustimmung des Hypothekengläubigers übertragen könne, es sei denn, der Erwerber tilge die Schulden im Namen des Hypothekenschuldners, um die Hypothek zu löschen. Das LeTV-Gebäude ist noch mit einer Hypothek belastet und wurde noch nicht freigegeben. Überträgt der Hypothekenschuldner während der Hypothekenlaufzeit die Hypothek eigenmächtig, ist die Übertragung ungültig. Soll dieser Teil der Vermögenswerte verkauft werden, muss der Verkäufer das Darlehen selbst zurückzahlen und die Hypothek freigeben, bevor er wieder handelt. Alternativ kann der Käufer das Darlehen im Namen des Verkäufers durch eine Anzahlung zurückzahlen und die Hypothek freigeben, bevor er wieder handelt. Der Zessionar, der das Eigentum an der Hypothek erwirbt, kann alle Schulden im Namen des Schuldners begleichen, wodurch das Hypothekenrecht erlischt. Nach Tilgung der Schulden kann der Zessionar vom Hypothekenschuldner Schadensersatz verlangen. Es scheint jedoch, dass Jia Yueting nicht mehr über die Mittel verfügt, diesen Betrag zurückzuzahlen. sagte der Anwalt. Wie organisiert man Kundendienstmitarbeiter von LeTV-Unternehmen, die LeTV-Gebäude mieten? Derzeit arbeiten viele der börsennotierten Unternehmen von LeEco noch immer im LeEco Building, während die meisten nicht börsennotierten Unternehmen von LeEco aus dem LeEco Building ausgezogen sind. Nur LeEco Mobile und LeEco Holdings sind noch dort. Zu den börsennotierten Systemunternehmen von LeTV (New LeTV) gehören LeTV.com (15.330, 0,00, 0,00 %), LeTV Video, LeTV Zhixin, LeTV Pictures, LeTV Finance und LeTV Cloud. Zu den nicht börsennotierten Unternehmen von LeTV gehören LeTV Holdings, LeTV Mobile, LeTV Sports, LeTV Auto usw. Es wird berichtet, dass LeTV Auto vom nicht börsennotierten System von LeTV im Zuge der Trennung des börsennotierten Systems und des nicht börsennotierten Systems von LeTV bereits aus dem LeTV-Gebäude ausgezogen ist und separate Büroräume gemietet hat. Nur LeTV Mobile und LeTV Holdings haben noch eine kleine Anzahl Büromitarbeiter im LeTV-Gebäude. Die Abteilungen des aufgeführten Systems von LeTV kehren langsam in das LeTV-Gebäude zurück. Das Kundendienstsystem des LeTV-Terminals ist erst vor zwei Wochen in das LeTV-Gebäude zurückgekehrt. Der Reporter erfuhr, dass das LeTV-Gebäude zwar mit einer Hypothek belastet ist, für dessen tägliche Verwaltung jedoch weiterhin LeTV Holdings verantwortlich ist. Die meisten mit LeTV verbundenen Unternehmen müssen bei Hongcheng Xintai Properties mieten, wenn sie das LeTV-Gebäude nutzen und darin arbeiten möchten. Wenn das LeTV-Gebäude verkauft wird, wird auch die Unterbringung der bei LeTV beschäftigten Mitarbeiter zum Problem. Ein Insider von LeTV verriet dem Reporter: „Die Eigentumsrechte am LeTV Tower liegen derzeit bei der Holding, wurden aber 2016 mit einer Hypothek belastet. Tatsächlich mieten wir den LeTV Tower derzeit nur, und die Miete wird an Hongcheng Xintai Property gezahlt.“ Zum Verkauf des LeTV Tower sagte er: „Wir sind vom Verkauf des Gebäudes nicht betroffen. Wir werden entweder umziehen oder den ‚Vermieter‘ wechseln, um den Mietvertrag zu verlängern, was hauptsächlich von Faktoren wie der Miete abhängt.“ Als Gewinner des Qingyun-Plans von Toutiao und des Bai+-Plans von Baijiahao, des Baidu-Digitalautors des Jahres 2019, des beliebtesten Autors von Baijiahao im Technologiebereich, des Sogou-Autors für Technologie und Kultur 2019 und des einflussreichsten Schöpfers des Baijiahao-Vierteljahrs 2021 hat er viele Auszeichnungen gewonnen, darunter den Sohu Best Industry Media Person 2013, den dritten Platz beim China New Media Entrepreneurship Competition Beijing 2015, den Guangmang Experience Award 2015, den dritten Platz im Finale des China New Media Entrepreneurship Competition 2015 und den Baidu Dynamic Annual Powerful Celebrity 2018. |
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