Savills: Chinas Markt für Industrielogistik im Juli 2023

Bericht vom Juli 2023

Juli 2023 Zusammenfassung zum Markt für Industriegrundstücke:

Im Juli ging die Transaktionsintensität auf dem Primärmarkt für Industriegrundstücke in wichtigen Städten des Landes im Vergleich zum Vormonat zurück. Das gesamte Transaktionsvolumen betrug etwa 9.603 Mu, ein Rückgang von etwa 35 % gegenüber dem Vormonat, und der gesamte Transaktionspreis betrug etwa 5,47 Milliarden Yuan, ein Rückgang von etwa 35 % gegenüber dem Vormonat.

Der primäre Markt für Industrielandtransaktionen ist in einigen Städten außerhalb der ersten Kategorie aktiv. Zu den Städten mit einem monatlichen Transaktionsvolumen von über 1.000 Mu gehören Changsha (1.705 Mu), Qingdao (1.576 Mu), Chongqing (1.535 Mu) und Tianjin (1.075 Mu).

Die fünf Städte des Landes mit den höchsten durchschnittlichen Transaktionspreisen pro Mu Industrieland sind Peking (1,31 Millionen Yuan), Guangzhou (1,16 Millionen Yuan), Shanghai (890.000 Yuan), Chengdu (880.000 Yuan) und Tianjin (770.000 Yuan).

Über den Vermögenshandelsmarkt:

Im Juli gab es drei Transaktionen auf dem nationalen Vermögenshandelsmarkt, darunter eine Logistikvermögenstransaktion in Shenzhen und zwei Industriepark-/Fabrikvermögenstransaktionen in Suzhou und Urumqi.

Alle Vermögenstransaktionen dieses Monats wurden durch inländisches Kapital finanziert und der Gesamttransaktionsbetrag war im Wesentlichen derselbe wie im letzten Monat und belief sich auf insgesamt etwa 380 Millionen Yuan, von denen 60 % der Mittel in Logistikvermögen investiert wurden.

Die gesamte Transaktionsfläche des Asset-Trading-Marktes hat sich im Vergleich zum Vormonat auf 109.000 Quadratmeter mehr als verdoppelt, wovon rund 57 % auf Logistikimmobilien entfielen.

Gewerbegrundstücksmarkt im Juli

Transaktionsvolumen für Industriegrundstücke und durchschnittlicher Transaktionspreis pro Mu in den wichtigsten Städten jeder Region im Juli

Fallbeispiel für den Handel mit Vermögenswerten auf dem Markt im Juli

Transaktion von Logistikanlagen